یکی از عوامل رکود سنگین معاملات مسکن در تهران، جنس متراژی فایل‌‌‌های موجود در بازار مسکن است. بازار مسکن شهر تهران با غلبه عرضه آپارتمان‌‌‌های بزرگ‌‌‌متراژ با مساحت بیش از ۹۰ مترمر‌بع روبه‌رو است و این موضوع موجب شده دست بسیاری از متقاضیان خرید خانه اول و حتی دست گروهی از تبدیل به احسنی‌‌‌ها از این فایل‌‌‌ها کوتاه باشد.

کارشناسان معتقدند اگر رکود بازار مسکن تا پایان شهریور ادامه پیدا کند ـ که به احتمال زیاد اینگونه خواهد بود ـ این بازار اولین مرحله از ورود به فاز رکود را سپری کرده و برای آینده آن از بین 3 فرضیه‌ رکود تورمی، رکود غیرتورمی و ثبات قیمت همراه با رونق تدریجی معاملات، گزینه سوم محتمل‌تر خواهد بود.

رئیس اتحادیه نمایشگاه‌داران و فروشندگان خودروی تهران ضمن اشاره به کاهش ۱۰ تا حدودا ۱۶ درصدی قیمت خودروها در بازار نسبت به دو هفته پیش، تاکید کرد که در شرایط فعلی بازار از فروشنده اشباع شده، اما خریداری مراجعه نمی‌کند.