مدیر کل ثبت اسناد خراسان رضوی:

انتقادات اخیر از اقدامات ثبت اسناد ناشی از عدم اطلاعات کافی است

به گزارش نخست نیوز ، محمدباقر عطاریانی _به گزارش روابط عمومی ثبت اسناد خراسان رضوی، در این رابطه مولوی‌پور مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی به تبیین اقدامات انجام شده و تشریح ویژگی‌های این قانون پرداخت.

🔹سید مرتضی مولوی پور گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ۲۶ اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید و در سوم تیرماه ۱۴۰۳ لازم اجرا شد. به موجب این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک، قوه قضائیه و برخی از وزارت خانه های مرتبط می بایست در این رابطه اقداماتی را انجام می دادند.

🔹وی افزود: چهارده مورد آئین نامه برای قانون مذکور پیش بینی شده است که می بایست پس از تدوین به تصویب برسد و پس از آن، مواد قانونی لازم الاجرا خواهد شد.

🔹وی در ادامه درخصوص اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بحث تصویب آئین نامه ها و اقدامات اجرایی گفت: متاسفانه برخی از افراد بی اطلاع از اقدامات، مطالبی را در رسانه ها و فضای مجازی مطرح می‌کنند که نشان از عدم آگاهی آنها نسبت به این گونه اقدامات است.

🔹به موجب تبصره ۲ ماده ۳ قانون معاملات اموال غیر منقول، سازمان ثبت مکلف شده که ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان اتصال مشاوران معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی را به سامانه ثبت الکترونیک اسناد سامانه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک فراهم کند تا این اشخاص بتوانند معاملات مردم را ثبت نمایند.

🔹وی افزود: از ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ یعنی تقریباً یک ماه و ۱۰ روز بعد ازلازم الاجرا شدن این قانون‌، امکان اتصال مشاورین املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم شد به این معنی که سازمان ثبت اسناد و املاک یازده ماه زودتر از تکلیف مقرر قانونی خود به مشاورین املاک دسترسی داد که در قالب این، بسیاری از نقل و انتقالات توسط مشاورین املاک در بستر سامانه کاتب انجام و به دفاتر اسناد رسمی بمنظور صدور سند ارسال گردیده است.

🔹اما نکته مهم این است که از تاریخ ۶ اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ امکان دسترسی مشاورین املاک به قراردادهای یکسان هم فراهم شده که چهارده نمونه فرمت قرارداد یکسان در خصوص موضوعات مختلف خرید و فروش، اجاره و رهن برای مشاورین املاک پیش بینی شده تا بتوانند قراردادها را برای مردم تنظیم کنند.

🔹با این وصف و با اینکه هنوز دو ماه قبل از موعد زمانی مقرر ، سازمان ثبت به تکلیف قانونی و آنچه وظیفه داشته عمل کرده است، اقداماتش را به موقع انجام داده است.

🔹وی با اشاره به انتقادات مطرح شده گفت: انتقاداتی که مطرح می‌شود ناشی از عدم اطلاع کافی برخی از مسئولین است که در خصوص موضوع، بدون انجام استعلامات و مراجعه به دستگاه مربوطه اظهار شده است.

🔹وی در پاسخ به مجری برنامه که عنوان کرد آیا دستگاهها و نهادهای دیگری هم در این موضوع دخیل هستند گفت: دستگاه های مرتبط با حوزه املاک و مسکن مانند شهرداری‌ها ، آستان قدس، اوقاف ، امور مالیاتی و … امکان اتصال به سامانه های خود را به صورت بر خط فراهم کنند که در برخی از دستگاهها این کار انجام شده و در برخی در حال انجام است.