چشم انتظاری ۱۲۰هزار سهامدار درگرو تصدی گری بانک صادرات!

نخست نیوز : سرور هادیان – در نشست خبری گروه شرکت های پدیده شاندیز با خبرنگاران ،مدیر عامل و سخنگوی گروه شرکت های پدیده شاندیز در پاسخ به خبرنگار ما درباره آخرین اتفاقات در پدیده گفت:اتفاقات زیادی در پدیده در حال وقوع است اما مهم ترین موضوع ورود سهام ابنیه به بازار توافقی است.این درحالیست که طبق اعلام شرکت فرابورس از ۱۵ مهرماه این بازار باز و شروع به فعالیت می کند.
سعید ورودی طرقبه افزود:هنگامی که تصمیم گرفته شد، شرکت ابنیه را به بازار سرمایه ببریم، بازار توافقی به ما پیشنهاد شد. در حالی که انتظار داشتیم وارد بازار پایه شویم .همچنین سهم گشان در بازار پایه است و انتظار ما براین بود که ابنیه هم در همین بازار عرضه شود.
وی در خصوص اقدامات این شرکت در ورود به بازار سرمایه بیان داشت: در ابتدا به دنبال بازار پایه بودیم و این موضوع را درجلسه ای در کمیسیون اصل ۹۰ نیز مطرح شد اما متوجه شدیم سیاست کلی سازمان بورس این است که بازار پایه را جمع کند و چون بازار پایه در حال جمع شدن است، بنابراین عضو جدیدی در این بازار نمی پذیرد و اعضایی که داخل بازار پایه اند یا باید وارد بازار توافقی شوند و یا باید با ارتقای شرایط خود به بازار بالاتر بروند.از طرفی بازار توافقی شباهت زیادی با سامانه سناپ پدیده دارد و سهامداران ابنیه در آن سهام خود را خرید و فروش می کردند.
مدیر عامل شرکت پدیده شاندیز در ادامه اظهار داشت: مدارک شرکت ابنیه به صورت کامل به فرابورس داده شده و در حال بررسی است و امیدواریم به زودی به عنوان چهارمین شرکت در این بازار وارد شویم و همچنین به دنبال تامین منفعت ۱۲۰هزار سهامدار خود در این بازار می باشیم و درصورتی که دریابیم منافع سهامداران ما در بازار توافقی تامین نمی شود به دنبال پیگیری ها می رویم تا در بازار بهتر ،سهام ابنیه عرضه شود.
وی یکی از موضوعات مورد بحث سهامداران راارزیابی سهام اعلام و عنوان کرد: یکی از موضوعات مهم برای سهامداران پدیده شاندیز ارزیابی سهام است. در بازار پایه و سایربازارها، سازمان بورس این الزام را دارد که شرکت هایی که اولین بار سهام خود را عرضه می کنند،ابتداآن را ارزیابی کند.
ورودی تصریح کرد: بسیاری از افراد تجدید ارزیابی را با ارزیابی سهام اشتباه می گیرند.در صورتی که تجدید ارزیابی یک فرآیند است که در این فرآیند دارایی های شرکت براساس اصول حسابداری به قیمت تاریخی که در دفاتر شرکت ثبت شده به قیمت روز تبدیل می شود.
وی خاطر نشان شاخت: در تجدید ارزیابی اگر عدد دفاتر با ارزش واقعی سهام یکی باشد ،سودی حاصل می شود که این سود طبق قانون از معافیت مالیاتی برخوردار است اما در ارزیابی سهام ،ارزش یک سهم روی کاغذ تعیین می شود و هیچ اتفاقی در دفاتر مالی نمی افتد ودر واقع فقط روی کاغذ نوشته می شود که ارزش یک سهم چقدر می باشد .
سخنگو شرکت پدیده شاندیز بابیان آن که سازمان بورس اعلام کرده است که شرکت هایی که می خواهند وارد بازار سرمایه شوند باید گزارش ارزیابی سهام بدهند، اظهار داشت: چون کسانی که می خواهند این سهم را بخرند، چشم اندازی درباره ارزش سهم براساس نظر کارشناسی دادگستری داشته باشند.این در حالیست که در بازار توافقی ارزش سهام حذف شده است. چون اسم بازار روی آن می باشد و همه چیز توافقی پیش می رود و از طرفی ما الزامی برای انجام این ارزیابی نداریم اما برای این که سهامداران ما به یک چشم انداز واقعی برسند این موضوع در دستور کار هیات مدیره قراردارد تا ارزیابی سهام انجام و گزارش ارزیابی سهام نیز منتشر شود.
ورودی درادامه توضیح داد: ممکن است ،گزارش ارزیابی سهام به زمان بازگشایی سهام نرسد زیرا به دلیل تعدد زیاد املاک تهیه این گزارش حداقل دو ماه زمان خواهد برد و امیدواریم این گزارش تا ارزیابی و قبل از عرضه سهام برسد و به شدت پیگیر ارایه و اعلام آن می باشیم.
وی همچنین به سهامداری بانک صادرات در پدیده شاندیز اشاره کرد و گفت: توجیه بانک صادرات اینست که این سهم چون به عنوان طلب به آن ها داده شده است خیلی دارایی مورد علاقه شان نیست و با اینکه بانک صادرات سهامدار عمده پدیده است، به عنوان شخصی که متخصص مالی است، اعلام می کنم، نقش سهامدار عمده را در پدیده شاندیز بازی نکردند. سهامدار عمده در هر شرکتی در بازار سرمایه وظایفی دارد و وظیفه اش حمایت از سهم است. در حال حاضر بانک صادرات ۱۵ درصد شرکت توسعه و گشان را دارد و این ۱۵ درصد هر روز که افت ارزش داشته باشد ،بانک هم مانند سایر سهامداران متضرر می شود.

مدیر عامل گروه شرکت های پدیده و شاندیز بیان داشت:
پرتفوی سهم بانک صادرات بالاتر از ۲۰۰ همت در کل بازار سرمایه ایران است. بانک در پدیده ۵۰۰میلیارد تومان سهم دارد و به نسبت این پرتفو عدد کمی است. به دلیل اینکه عدد مهمی در پرتفوی بانک نیست به آن اهمیت زیادی نداده است. در غیر این صورت باید نقش خود را به عنوان بازار گردان و حمایت کننده از سهم نشان می داد.
وی همچنین درباره دلیل ورود بانک صادرات و موسسه ملل در پدیده شاندیز اظهار داشت : سال ۹۸ که پیشنهاد بانک صادرات و موسسه ملل به ستاد تدبیر برای سهامدار شدن داده شد همه تصور این را داشتند که به پروژه منابع تزریق می شود اما متاسفانه از روزی که بانک صادرات وارد شد نه تنها منابعی تزریق نشد بلکه باقی مانده کنسرسیوم که کل آن پانصد میلیارد تومان بود، مبلغ ۳۸۰میلیارد تومان تا سال ۹۸ داده شد و از این سال به بعد بانک مبلغی به پروژه تزریق نکرد و باعث ایجاد مشکلات برای شرکت شد.
ورودی به بیانات رهبری در مورد تصدی گری اشاره کرد و گفت: مقام معظم رهبری بارها اعلام کرده اند که بانک ها نباید بنگاه داری کنند و من نیز موافق این فرمایش می باشم. زیرا وظیفه بانک این مساله نیست و امیدواریم این مشکل کشور حل شود.
وی تاکید کرد: در جلسه کمیسیون اصل ۹۰ بانک صادرات تصمیم خود رامبنی برخروج خویش از پدیده شاندیز اعلام کرد اما در عمل هنوز اتفاقی رخ نداده است.
وی ادامه در پاسخ به پرسش دیگر خبرنگار ما درخصوص وضعیت پروژه گردشگری سلامت این گروه نیز بیان داشت : در گردشگری سلامت پدیده شاندیز شرکتی را ثبت و در این حوزه ورود پیدا کرد و مجوزهایی نیز اخذ شد. اما در حال حاضر بخشی از فعالیت گروه در این حوزه را محدود کرده ایم. علت این اتفاق به مسائل خود شرکت برمی گردد، چون هنوز به شرکت به شرایط پایداری نرسیده است تا وارد حوزه های جدید شویم.
وردی تاکید کرد: حوزه های جدید نیازمند سرمایه است و شرکت در این زمینه هنوز به این پتانسیل نرسیده و از این روترجیح داده ایم با وجود اینکه مجوز و زیرساخت های این فعالیت را داریم به بازسازی پدیده بپردازیم.
مدیر عامل گروه شرکت پدیده شاندیز در ادامه از آخرین وضعیت پروژه کیش گفت: پیرو قراردادی که با شریک مان منعقد شده است، کارگاه تحویل شده واقداماتی از سال گذشته نیز شروع شده است.
وی افزود:در جزیره کیش پروژه در حال کار است،اگرچه متاسفانه سرعت کار به دلیل اینکه بر سر مجوزهای پروژه با مناطق آزاد کیش به جمع بندی نهایی نرسیده ایم ،سریع نیست اما پروژه در بخش های دارای مجوز فعال است و حدود ۵۰۰نفر دراین پروژه مشغول به کار می باشند.
در ادامه این نشست خبری ، مدیرعامل شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیزاظهار کرد: پروژه عملا از سال ۹۴ غیر فعال و هیچ گونه فعالیت عمرانی در آن شکل نگرفته است و تنها در بخش های کوچکی فعالیت عمرانی انجام شده است. طبق محاسبات تا پایان سال ۱۴۰۱، پیشرفت فیزیکی مجموعه پدیده شاندیز مشهد در حدود ۶۵ درصد است و بیشتر از ۳۰همت سرمایه نیاز است تا تکمیل شود.
سید مهرداد رئیس زاده اذعان داشت: با توجه به اولویت بندی بسته های کوچک سرمایه گذاری تعریف شد و برای جذب سرمایه گذار فراخوان هایی منتشر کردیم اما متاسفانه به دلیل اینکه اسناد املاک پدیده شاندیز مشهد در رهن بانک صادرات است ، نمی توانیم در هیچ بخشی سرمایه گذار جذب کنیم.
وی توضیح داد: تقریبا نصف اسناد عرصه و اعیان ۴۵ هکتاری پدیده شاندیز مشهد برای بدهی که در سال ۹۸ از طریق سهام با بانک صادرات تسویه شده است و باید بانک طبق قانون بعد از تسویه بدهی این اسناد را به شرکت باز می گردانده، در دست بانک است و مابقی اسناد نیزبه دلیل وام کنسرسیوم در رهن بانک قرار دارد و به همین دلیل جذب سرمایه گذار مشکل است.
مدیرعامل شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز از مذاکره درباره تسویه بدهی ها با طلبکاران پروژه اشاره کرد و گفت: از ابتدای امسال در اولویت مذاکره ها، مذاکره با بانک صادرات قرار گرفت و این مذاکره درخصوص برگرداندن این اسناد است تا بتوانیم با جذب سرمایه گذار، پروژه را از حالت رکود خارج کنیم.
وی تاکید کرد: از طرفی در خصوص بدهی به تامین اجتماعی هم پیگیر تهاتر واحدهای تجاری می باشیم اما بابت بدهی ها، واحدهای تجاری مد نظر در بخشی قرار دارد که اسناد آن مربوط بدهی پرداخت شده به بانک صادرات است .
رئیس زاده درپایان این نشست خبری خاطر نشان ساخت: اگر این اسناد هر چه زودتر به شرکت برگردد، می توانیم توافق خود را با تامین اجتماعی نهایی کنیم و بخشی از مطالبات شرکت را بپردازیم و امیدوارم این اتفاقات سرعت بیشتری به خود بگیرد تا شاهد پیشرفت پروژه باشیم و مشکلات مرتفع گردد.