مشکلات اقتصادی،

در بازار مسکن ۱۴۰۴ چه خبر است؟

به گزارش نخست نیوز ،از رکود تورمی گرفته تا مشکلات اجاره نشین‌ها و معضلات قیمت گذاری مسکن، همگی جزو مهمترین بحران‌هایی محسوب می‌شوند که در سال ۱۴۰۳، مالکان و مستاجران، خریداران و فروشندگان و فعالان عرصه مسکن درگیر آن بودند؛ اما اکنون و با ورود به سال ۱۴۰۴ چه میزان از این مشکلات حل شده یا قرار است حل شود؟.

راهکار‌های حل معضل حوزه مسکن و مشکلات اقتصادی این حوزه در سال ۱۴۰۴ از جمله موضوعاتی است که «بیت الله ستاریان»، کارشناس حوزه مسکن و تحلیلگر اقتصادی در این حوزه در گفت‌و‌گو با فرارو به آن‌ها پاسخ داده است:

بیت الله ستاریان  گفت: «با نگاهی به آمار‌ها می‌بینیم که در سه سال گذشته، تقریبا تولید ما در حوزه مسکن نزدیک به ۲۰۰ هزار واحد شده است؛ یعنی زیر ۳۰۰ هزار واحد. این رقم از میانگین تولید سالانه استاندارد کشور بسیار پایین‌تر است. طبق محاسبات آمار و ارقام مرتبط با جمعیت کشور، ما به سالانه یک میلیون واحد مسکن نیاز داریم. این نکته مهم را هم به یاد داشته باشیم که محاسبات وضعیت مسکن بدون در نظر گرفتن آمار افغان‌های ساکن ایران و مهاجران غیرقانونی است و اگر آن‌ها را هم حساب کنیم، نیاز ما بیش از یک میلیون واحد است. اگر به آمار اول برگردیم، یعنی تولید ۲۰۰ هزار واحد در طول ۳ سال گذشته، با یک کسری انبوه مواجه می‌شویم که به اشکال گوناگون خود را نشان می‌دهد. یکی از این اشکال، حاشیه نشینی، پشت بام خوابی، زندگی چند خانوار در خانه‌های اشتراکی، کانکس خوابی، کپرنشینی و امثالهم است. زنگ خطر این اتفاقات مدت هاست به صدا درآمده و این شرایط روندی رو به رشد دارد. اگر اقتصاد در شرایطی ادامه مسیر دهد که در سال ۱۴۰۳ شاهد بودیم، بعید می‌دانم در سال ۱۴۰۴، بتوان نویدی در حوزه مسکن داد.

منبع فرارو