واکنش شورای دولت به شایعه استعفای رئیس‌جمهور
به گزارش نخست نیوز، قیمت مسکن در منطقه یک تهران به‌عنوان گران‌ترین محدوده بازار مسکن تا مرز متری ۱۸۰ میلیون جلو رفته، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد میزان افزایش قیمت‌ها در جنوب شهر بیشتر است.
آمار‌های رسمی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در مناطق ۱۷ تا ۲۰ تهران که جنوب شهر واقع شده‌اند، ظرف پنج سال گذشته بین ۶۰۵ تا ۷۰۱ درصد جهش داشته است. در منطقه یک یعنی در شمالی‌ترین نقطه تهران این عدد حول‌وحوش ۵۳۴ درصد برآورد می‌شود و در منطقه دو و سه نیز میزان افزایش قیمت مسکن به‌ترتیب ۵۶۸ و ۴۸۱ درصد بوده است.
روند قیمت مسکن در شمال تهران
قیمت مسکن در منطقه دو ظرف پنج سال گذشته بیشترین رشد را در شمال تهران تجربه کرده است. آخرین داده‌های بانک مرکزی مشخص می‌کند متوسط قیمت مسکن در منطقه دو یعنی جایی که محله‌هایی مثل مرزداران، شهرک غرب و تهران‌ویلا واقع شده‌اند به متری ۱۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده است که معادل افزایش ۵۶۸ درصدی طی پنج سال است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه دو پنج سال قبل ۲۰ میلیون و ۵۵۳ هزار تومان بود. برای درک بهتر این اعداد کافی است تفاوت قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه دو را براساس آمار‌های رسمی بررسی کنیم.
قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه دو، پنج سال قبل به‌طور متوسط دو میلیارد و ۵۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان تخمین زده می‌شد، اما الان خرید چنین خانه‌ای در این محدوده به‌طور متوسط ۱۳ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد.
منطقه یک که از قدیم و ندیم لقب گران‌ترین محدوده بازار مسکن تهران را یدک می‌کشد، در این مدت رشد قیمت ۵۳۴ درصدی را به‌چشم دیده است. گزارش‌های رسمی مشخص می‌کند جایی که محله‌های گرانقیمتی مثل نیاوران، فرمانیه و زعفرانیه واقع شده، مرداد امسال تقریبا متری ۱۸۰ میلیون تومان قیمت خورده است. یعنی بابت خانه کاملا معمولی و ۱۰۰ متری در این بخش شهر قریب ۱۸ میلیارد تومانِ ناقابل ردوبدل شده. پنج سال قبل در همین محدوده از تهران، هر متر آپارتمان مسکونی ۲۸ میلیون و ۲۱۲ هزار تومان معامله می‌شد. در منطقه سه نیز که بعد منطقه یک، گران‌ترین منطقه پایتخت معرفی می‌شود، در حدفاصل مرداد ۱۳۹۸ تا مرداد ۱۴۰۳ شاهد رشد قیمت ۴۸۱ درصدی بودیم.
منبع فرارو
دیدگاهتان را بنویسید